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2024年第四季度，市场对未来发展持保守态度。从趋势上看，景气指数已连续多个季度走低，反映出相比去年需求集中释放的高光表现，今年酒店面临着一定业绩增长压力。但需要指出的是，景气指数并非市场的真实业绩水平，而是反映市场预期的晴雨表，近期业绩表现的相对疲软进一步加深市场的悲观情绪。
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2023年随着市场的全面复苏，需求迅猛反弹，国内酒店业迎来了久违的春风，展现出了令人瞩目的复苏态势。在这一背景下，酒店的供给端与需求端均呈现出哪些新特点？相较于2019年，酒店市场的格局是否因此发生变化？酒店行业如何在新形势下把握市场机会和行业趋势？ 本次报告基于2023年全年数据，深入剖析全国重点一二线城市和旅游目的地的市场供需变化，洞悉城市发展中酒店市场的长期价值机会。
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2024年第三季度受访者预计业绩难以企及去年同期，市场观望情绪弥漫促使景气指数下行。 值得注意的是，当前市场预期状态并非代表市场真实业绩，而是市场情绪晴雨表。本季度的景气指数是基于去年同期的市场预测。去年是疫情放开后的首个暑期旺季，累积已久的市场需求集中释放，推高了市场预期的业绩基数。因此，今年第三季度酒店业难以达到去年同期水平也在情理之中。
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2024年第二季度，中国酒店市场整体信心呈现出谨慎乐观的状态。自今年一季度开始，景气指数已回归至疫情前水平。 这表明疫后需求的恢复性增长已结束，未来景气指数将回归市场常态水平。从细分维度来看，与去年同期相比，市场对需求增长的预期仍相对积极，但平均房价和总收入的增长动力相对不足，致第二季度酒店业绩景气指数有所下降。
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在疫情之后，文旅行业持续获得利好消息，住宿市场需求增长积极。在多重积极因素的影响下，2023年中国大陆地区中档及以上品牌酒店的签约量创新高，投资市场展现出强劲的复苏反弹态势。同时，中国酒店行业也正在处于重要的转型期，期待行业发展能够回归商业本质，聚焦市场需求变化，从而穿越市场环境周期变化，实现高质量发展。
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2023年，是新型冠状病毒感染之后旅游市场的首个复苏年，国内旅游行业热点频频，「人从众」、「反向旅游」、「Z世代」等关键词，映射出旅游业的多元化趋势和跨界融合。2024年，国内旅游市场延续了其热度不减的势头。根据文化和旅游部的数据，2024年春节期间，全国国内旅游出游人次达到了4.74亿，同比增长34.3%，相比2019年同期的可比口径增长了19.0%，实现了2024年的「开门红」。
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2023年，是中国出境游市场信心经历了「高开低走」的一年，从上半年出境游市场重启的「满怀憧憬」，到下半年恢复不及预期后的「回归理性」。2023年整体出境游市场仍处于逐步复苏的态势中，全年中国出境游人数超8,700万人次，基本恢复至2019年的50%。新年伊始，众多利好政策的颁布与春节假期所带来的旅游「开门红」，为2024年我国出境游市场的持续性复苏创造了良好开局。
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随着各项管控措施的放开，中国入境旅游市场迎来了全新的机遇。为促进人文交流、文化互鉴，推进高水平对外开放，国家陆续推出便利外籍人员来华的各项措施，如与多国缔结互免签证协定、多批次对部分国家试行单方面免签政策等。结合航班运力回稳、商贸活动恢复等因素，全国2023年查验中国港澳台居民和外国人出入境总人次恢复到2019年的67%，整体呈现较为明显的复苏迹象。
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