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2023年随着市场的全面复苏,需求迅猛反弹,国内酒店业迎来了久违的春风,展现出了令人瞩目的复苏态势。在这一背景下,酒店的供给端与需求端均呈现出哪些新特点?相较于2019年,酒店市场的格局是否因此发生变化?酒店行业如何在新形势下把握市场机会和行业趋势? 本次报告基于2023年全年数据,深入剖析全国重点一二线城市和旅游目的地的市场供需变化,洞悉城市发展中酒店市场的长期价值机会。
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2024年第三季度受访者预计业绩难以企及去年同期,市场观望情绪弥漫促使景气指数下行。 值得注意的是,当前市场预期状态并非代表市场真实业绩,而是市场情绪晴雨表。本季度的景气指数是基于去年同期的市场预测。去年是疫情放开后的首个暑期旺季,累积已久的市场需求集中释放,推高了市场预期的业绩基数。因此,今年第三季度酒店业难以达到去年同期水平也在情理之中。
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2024年第二季度,中国酒店市场整体信心呈现出谨慎乐观的状态。自今年一季度开始,景气指数已回归至疫情前水平。 这表明疫后需求的恢复性增长已结束,未来景气指数将回归市场常态水平。从细分维度来看,与去年同期相比,市场对需求增长的预期仍相对积极,但平均房价和总收入的增长动力相对不足,致第二季度酒店业绩景气指数有所下降。
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在疫情之后,文旅行业持续获得利好消息,住宿市场需求增长积极。在多重积极因素的影响下,2023年中国大陆地区中档及以上品牌酒店的签约量创新高,投资市场展现出强劲的复苏反弹态势。同时,中国酒店行业也正在处于重要的转型期,期待行业发展能够回归商业本质,聚焦市场需求变化,从而穿越市场环境周期变化,实现高质量发展。
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2023年,是新型冠状病毒感染之后旅游市场的首个复苏年,国内旅游行业热点频频,「人从众」、「反向旅游」、「Z世代」等关键词,映射出旅游业的多元化趋势和跨界融合。2024年,国内旅游市场延续了其热度不减的势头。根据文化和旅游部的数据,2024年春节期间,全国国内旅游出游人次达到了4.74亿,同比增长34.3%,相比2019年同期的可比口径增长了19.0%,实现了2024年的「开门红」。
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2023年,是中国出境游市场信心经历了「高开低走」的一年,从上半年出境游市场重启的「满怀憧憬」,到下半年恢复不及预期后的「回归理性」。2023年整体出境游市场仍处于逐步复苏的态势中,全年中国出境游人数超8,700万人次,基本恢复至2019年的50%。新年伊始,众多利好政策的颁布与春节假期所带来的旅游「开门红」,为2024年我国出境游市场的持续性复苏创造了良好开局。
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随着各项管控措施的放开,中国入境旅游市场迎来了全新的机遇。为促进人文交流、文化互鉴,推进高水平对外开放,国家陆续推出便利外籍人员来华的各项措施,如与多国缔结互免签证协定、多批次对部分国家试行单方面免签政策等。结合航班运力回稳、商贸活动恢复等因素,全国2023年查验中国港澳台居民和外国人出入境总人次恢复到2019年的67%,整体呈现较为明显的复苏迹象。
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2024年第一季度,国内酒店市场景气指数继续下探,景气指数由第四季度的64回落至本季度的9。景气指数的连续回落,说明从业者在经历疫后需求迅速反弹,市场情绪在得到充分释放之后,对未来的预期值已完全回归至理性
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