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2024年第四季度,市场对未来发展持保守态度。从趋势上看,景气指数已连续多个季度走低,反映出相比去年需求集中释放的高光表现,今年酒店面临着一定业绩增长压力。但需要指出的是,景气指数并非市场的真实业绩水平,而是反映市场预期的晴雨表,近期业绩表现的相对疲软进一步加深市场的悲观情绪。
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2023年随着市场的全面复苏,需求迅猛反弹,国内酒店业迎来了久违的春风,展现出了令人瞩目的复苏态势。在这一背景下,酒店的供给端与需求端均呈现出哪些新特点?相较于2019年,酒店市场的格局是否因此发生变化?酒店行业如何在新形势下把握市场机会和行业趋势?
本次报告基于2023年全年数据,深入剖析全国重点一二线城市和旅游目的地的市场供需变化,洞悉城市发展中酒店市场的长期价值机会。
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2024年第三季度受访者预计业绩难以企及去年同期,市场观望情绪弥漫促使景气指数下行。
值得注意的是,当前市场预期状态并非代表市场真实业绩,而是市场情绪晴雨表。本季度的景气指数是基于去年同期的市场预测。去年是疫情放开后的首个暑期旺季,累积已久的市场需求集中释放,推高了市场预期的业绩基数。因此,今年第三季度酒店业难以达到去年同期水平也在情理之中。
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2024年第二季度,中国酒店市场整体信心呈现出谨慎乐观的状态。自今年一季度开始,景气指数已回归至疫情前水平。
这表明疫后需求的恢复性增长已结束,未来景气指数将回归市场常态水平。从细分维度来看,与去年同期相比,市场对需求增长的预期仍相对积极,但平均房价和总收入的增长动力相对不足,致第二季度酒店业绩景气指数有所下降。
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随着各项管控措施的放开,中国入境旅游市场迎来了全新的机遇。为促进人文交流、文化互鉴,推进高水平对外开放,国家陆续推出便利外籍人员来华的各项措施,如与多国缔结互免签证协定、多批次对部分国家试行单方面免签政策等。结合航班运力回稳、商贸活动恢复等因素,全国2023年查验中国港澳台居民和外国人出入境总人次恢复到2019年的67%,整体呈现较为明显的复苏迹象。